Il progetto intende rafforzare il concetto urbanistico del comparto, proponendo l’idea di crosta lungo l’asse di traffico. Un volume ordinatore, organizzato su più livelli, funge da limite tra il piano e la collina, permettendo la schermatura degli spazi privati disposti a monte. Tipologicamente vengono proposti degli spazi commerciali modulabili, con un porticato al piano terreno, e degli appartamenti con dei soggiorni passanti ai piani superiori. Essi si relazionano visivamente con l’ampio spazio del Piano di Magadino a meridione e con i giardini retrostanti a settentrione.